ในช่วงเทศกาลเช็งเม้ง คุณแม่เลี้ยงเดี่ยว เหอ เซิงซิน ลูกสาวและแม่ของเธอ ไปเยี่ยมหลุมฝังศพที่สุสานเจียอี้ หมินเซียง เซียวยี่ ลูกสาวของ เฉิงซิน หายตัวไปเมื่อเธอสัมผัสสิ่งกีดขวางประหลาดโดยไม่ตั้งใจ ทำให้คนแปลกหน้าอยู่ห่างจากป้ายหลุมศพ กุญแจในการตามหาเด็กที่หายไป ดูเหมือนจะซ่อนอยู่ในกำแพงคฤหาสน์ ติดกับสุสาน เฉิงซิน เข้ามาในคฤหาสน์ในไม่ช้า และด้วยเงื่อนงำจากผีโบราณที่ติดอยู่ในอาคาร เธอไม่เพียงแต่พยายามตามหาลูกสาวของเธอเท่านั้น แต่ยังไขปริศนาและเปิดเผยความลับอันน่าสะพรึงกลัวที่ถูกฝังไว้เป็นเวลาหลายปีในอาคารด้วย เรื่องราวสร้างจากตำนานเมืองจริง ๆ รอบ ๆ บ้านผีสิง มินเซียง ที่ตั้งอยู่ใน จายอี่ เมือง มินเซียง